2000〜2010年築, 専有面積52.42㎡〜72.42㎡の平均販売価格
東京都
142.9万円/㎡
前年比+35.7%
荒川区
112.1万円/㎡
前年比+19.1%
サンクレイドル東尾久
東京都荒川区東尾久八丁目
都電荒川線 / 熊野前駅 徒歩5分
2005年築 / 11階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
5,053万円
81.0万円/㎡
2,232
4,113
5,994
7,875
AI査定結果
推定相場価格
5,053万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,113万円〜5,994万円
65.9万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月31日
サンクレイドル東尾久
4,490万円（71.9万円/㎡）/ 10階 / 62.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,490万円 | 71.9万円 | 10階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 3,880万円 | 63.3万円 | 2階 | 61.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/30 | 1,790万円 | 71.4万円 | 2階 | 25.08㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/30 | 4,790万円 | 76.7万円 | 10階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 4,080万円 | 66.5万円 | 2階 | 61.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 4,880万円 | 78.2万円 | 10階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 4,480万円 | 73.0万円 | 9階 | 61.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 4,180万円 | 68.2万円 | 2階 | 61.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/29 | 4,150万円 | 66.5万円 | 5階 | 62.42㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/04/14 | 4,280万円 | 68.6万円 | 5階 | 62.42㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/04/12 | 4,490万円 | 71.9万円 | 5階 | 62.42㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/09/19 | 4,798万円 | 77.3万円 | 7階 | 62.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 3,780万円 | 69.7万円 | 10階 | 54.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 71.6万円 | 10階 | 54.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 3,600万円 | 66.4万円 | 8階 | 54.2㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | サンクレイドル東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 4,490万円 | 71.9万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/24 | ミオカステーロ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | クレストフォルム荒川遊園 荒川区西尾久六丁目 | 尾久駅9分 | 5,280万円 | 75.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2023/10/02 | 日神パレステージ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 3,880万円 | 76.3万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/19 | グランドハイツ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 4,680万円 | 70.5万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/07 | コスモシティグランリオ 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 4,280万円 | 56.8万円 | 75.35㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/23 | リステージVISTA 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅3分 | 3,700万円 | 66.1万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 106戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモレジデンス東京EAST 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅12分 | 5,500万円 | 79.9万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/09 | アデニウム田端 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅15分 | 4,690万円 | 72.0万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/20 | ユニーブル田端 荒川区東尾久四丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 6,350万円 | 84.4万円 | 75.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモレジデンス東京イースト 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅3分 | 5,500万円 | 79.9万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/17 | セザール西日暮里 荒川区東尾久二丁目 | 西日暮里駅3分 | 5,498万円 | 77.5万円 | 70.9㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/01 | グランハイム町屋 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅12分 | 5,180万円 | 74.1万円 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/12 | メディウス尾久の原公園 荒川区町屋五丁目 | 東尾久三丁目駅14分 | 3,990万円 | 62.8万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/27 | イニシアフォレスト町屋 荒川区町屋五丁目 | 町屋駅17分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.7%上昇、荒川区では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は荒川区の平均と比較して35.9%割安です。
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JR山手線 / 日暮里駅 徒歩 4分
1980年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造